Vad får man göra utan bygglov?

Särskilda bestämmelser för en- eller tvåbostadshus

Man får också ordna skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer om den sammanlagda arean av dessa inte överstiger 15,0 kvm.
De 15 kvadratmeterna innefattar även andra skärmtak man uppfört utan bygglov tidigare. Läs ut mer av länk på Boverkets hemsida.

Inom detaljplan krävs inte bygglov för att färga om, byta fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Hänsyn måste således tas även till områdets karaktär. Betydelsen av åtgärden bedöms i relation till ändringen av byggnadens utseende och inte till ändringen i sig. Tag därför alltid kontakt med bygg- och miljöförvaltningen för att få svar på om åtgärden är bygglovpliktig eller ej. 

Byggande på landsbygden

Inom områden med s.k. sammanhållen bebyggelse (sammanhållen bebyggelse = minst tre bostadshus, butiker, industribyggnader etc. (ej uthus) på tomter som gränsar till varandra eller till en gemensam väg)krävs normalt bygglov. Bygg- och miljöförvaltningen kan upplysa om var sammanhållen bebyggelse föreligger, se också länk sammanhållen bebyggelse.

Utanför s.k. sammanhållen bebyggelse krävs inte bygglov för mindre tillbyggnader, men huvudbyggnaden, dvs den första byggnaden kräver alltid bygglov. För inre åtgärder t ex installera vatten och avlopp, eldstäder, ventilation som görs i dessa byggnader behövs anmälan.  Bygg- och miljönämnden har tolkat plan- och bygglagen innebärande att mindre tillbyggnad utanför sammanhållen bebyggelse får högst vara 50% av byggnadens nuvarande byggnadsyta, dock maximalt 50 kvm. Det tillförda får inte dominera över det ursprungliga huset. Man får också uppföra komplementbyggnader (t ex uthus, garage och andra mindre byggnader) i omedelbar närhet av bostadshuset. Komplementbyggnader får dock inte dominera över det tidigare byggnadsbeståndet på fastigheten.

Om avståndet till tomtgränsen är mindre än 4,5 m måste grannarna ge sitt tillstånd i samtliga fall. Nekar grannarna får bygg- och miljönämnden pröva åtgärden genom att man lämnar in en ansökan om bygglov.