Regler för köp av kommunala småhustomter

Kommunen svarar för att försäljning och prissättning av tomter för friliggande småhus sker på ett rättvist och transparant sätt – och att bemötandet är professionellt och hanteringen effektiv. Försäljning av småhus tomer sker genom den kommunala tomtkön.

Ansökan och registrering

Ansökan och registreringVem kan ansöka?

• Du som söker måste ha fyllt 18 år.
• Ansökan är personlig och kan inte överlåtas till någon annan.
• Äkta makar eller personer som bor tillsammans får endast göra en gemensam ansökan.

Hur ansöker man?

• Anmälan sker genom registrering via kommunens e-tjänst på hemsidan eller genom att skicka in en särskild ansökningsblankett.
• Kontaktuppgifter och blanketter finns på Gislaveds kommuns hemsida.

När registreras ansökan?

• Du registreras i tomtkön från det datum då kommunen har tagit emot en komplett ansökan.
• Din plats i kön gäller framåt i tiden, och ansökan kan inte backdateras.

Ändrade förhållanden

• Vid äktenskapsskillnad eller när ett samboförhållande upphör måste du skriftligen meddela kommunen vem av er som ska stå kvar i kön.
• Om kommunen inte får in en sådan anmälan avregistreras båda parter från tomtkön.

Tilldelning samt villkor

Tilldelning av tomt

• Tomter fördelas i turordning utifrån den tid sökanden varit registrerad i tomtkön.
• Ett hushåll får endast reservera en (1) tomt och denna ska användas för egen bostad och privat bruk.
• Önskemål om tomt i visst område kan lämnas och används av kommunen som underlag i bostadsplaneringen, men är inte avgörande för tilldelningen.
• Vid intresseförfrågan kan sökanden precisera sina önskemål till högst två områden, men inte till en specifik fastighet.
• När en sökande har tilldelats och accepterat en tomt avregistreras denne från tomtkön.

Reservation och undersökning

• Vid tilldelning reserveras tomten i fyra (4) veckor för att ge sökanden möjlighet att:
  • undersöka tomten,
  • utreda förutsättningarna för bygglov, samt
  • skaffa ett lånelöfte som täcker både tomtköpet och byggnationen av en villa.

Köpeavtal och betalning

• När lånelöftet inkommit tecknas köpeavtal.
• Köparen ska inom en månad från avtalets undertecknande betala en handpenning om 10 % av köpeskillingen.
• Småhustomter säljs i befintligt skick till det av kommunfullmäktige fastställda priset per kvadratmeter som gäller vid avtalets undertecknande.
• Utöver köpeskillingen tillkommer:
  • kostnader för avstyckning,
  • anslutningsavgifter, samt
  • bygglovsavgifter enligt gällande taxa.

Byggnadsskyldighet

• Köpet villkoras av byggnadsskyldighet.
• Husgrund ska vara påbörjad och på plats senast 12 månader efter att köpeavtalet undertecknats.
• När byggnadsskyldigheten är uppfylld betalas den återstående köpeskillingen och köpebrev upprättas.
• Om byggnadsskyldigheten inte uppfylls går köpet tillbaka och köparen avregistreras ur tomtkön.

Avslag, avstående och återregistrering

• Tilldelning sker alltid i turordning efter registreringsdatum.
• Om en sökande tackar nej till ett erbjudande, behåller personen sin plats i kön men får vänta till nästa tilldelningstillfälle tillsammans med övriga som avvaktat.
• Den som köpt en villatomt av Gislaveds kommun får inte registrera sig på nytt i tomtkön förrän tidigast fem år efter förvärvet.
• Avsteg från denna regel kan endast göras efter särskild prövning och beslut av Samhällsutvecklingsnämnden.